Holzhaus mit Traumgarten in ruhiger Lage

Dieses 1996 errichtete Holzhaus verbindet eine warme, natürliche Wohnatmosphäre mit einer familiengerechten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich schönen Garten.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut nutzbare Ebenen. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch die separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und einen Abstellraum.

Über eine nachträglich eingebaute Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine Dusche mit WC und eine separate Werkstatt.

Aufgrund der Hanglage verfügt das Untergeschoss über einen direkten Ausgang in den Garten und wirkt dadurch deutlich wohnlicher als ein klassisches Kellergeschoss.

Besonders hervorzuheben ist der über viele Jahre gewachsene Außenbereich. Bäume, Sträucher und eine abwechslungsreiche Bepflanzung schaffen einen geschützten und individuellen Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ein funktionsfähiger Tiefbrunnen mit Pumpe kann zur Gartenbewässerung genutzt werden und speist bei Bedarf einen kleinen Bachlauf.

Zusätzlichen Stauraum bietet der nicht ausgebaute Speicher.

Das Haus befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die natürliches Wohnen, einen individuellen Hauscharakter und einen besonderen Garten zu schätzen wissen.

Das Haus wurde 1996 in Holzbauweise errichtet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2015 vollständig erneuert wurde. Die Gasversorgung erfolgt über einen eigenen Tank.

Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus.

Neben Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss steht im Untergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Zwei zusätzliche Zimmer im Untergeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Eine separate Werkstatt sowie der nicht ausgebaute Speicher sorgen für zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Im Außenbereich steht ein Carport zur Verfügung.

Eine Besonderheit des Grundstücks ist der funktionsfähige Tiefbrunnen mit installierter Pumpe. Das Brunnenwasser kann zur Gartenbewässerung genutzt werden. Zusätzlich lässt sich damit ein kleiner Bachlauf im Garten betreiben.

Ein DSL-Internetanschluss ist vorhanden.

Kasparzell gehört zur Gemeinde Konzell im Landkreis Straubing-Bogen und bietet ein angenehm ländliches Wohnumfeld.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr am Rand der bestehenden Bebauung. Unmittelbar angrenzende Felder und Wiesen sorgen für ein naturnahes Umfeld und einen schönen Blick ins Grüne.

Gleichzeitig ist das Objekt nicht abgeschieden gelegen. Konzell bietet eine gewachsene örtliche Infrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf sowie Kinderbetreuung und Grundschule.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Gerade für Familien oder Käufer, die bewusst ruhiger wohnen möchten, bietet die Lage eine attraktive Verbindung aus Natur, Wohnqualität und örtlicher Infrastruktur.